Fazenda

🏡 FAZENDA À VENDA – BAEPENDI / MG 🌿

Estrada entre Baependi e São Tomé das Letras

Uma bela fazenda com 90 hectares, sendo 80% tratorável e rica em água, ideal para quem busca uma propriedade completa, produtiva e pronta para trabalhar!

💧 Recursos Hídricos

• 3 nascentes de água dentro da propriedade;
• 1 poço semi-artesiano;
• Captação de água por gravidade até a caixa de distribuição;
• 1 lago em frente à casa sede.

🏠 Infraestrutura e Benfeitorias

• 3 casas para funcionários;
• 1 chalé de madeira com 2 quartos amplos e 1 banheiro;
• 3 barracões;
• 1 bezerreira com 10 baias;
• 1 sala de ordenha com fosso tipo linha indiana (capacidade para 8 vacas, sendo 4 de cada lado);
• Ordenha de circuito fechado com 4 conjuntos, pulsador e medidor eletrônico – ordenha completa;
• Tanque de expansão com capacidade para 1.000 litros;
• Curral para manejo dos animais;
• Sala de espera para ordenha;
• Escritório, sala de ordenha e sala de leite;
• Free-stall completo com capacidade para 56 animais, com caixa de dejetos;
• Linha de cochos com 20 unidades de plástico no piquete;
• Padrão de luz trifásico com 15 KVA.

🌾 Área Produtiva

• 50 hectares abertos com plantio;
• 40 hectares em pastagens, com capacidade para cultivo adicional.

🏡 Casa Sede (Dois Pavimentos)

1º Pavimento:

• 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 suítes (1 suíte com closet);
• 1 banheiro social;
• Sala de jantar;
• Sala de televisão;
• Cozinha planejada;
• Área de serviço;
• Ampla área na frente da casa.

2º Pavimento:

• 1 salão;
• 2 quartos;
• 1 banheiro;
• 1 sala de entrada.

🍽️ Área Gourmet e Lazer

• Ampla cozinha com fogão a lenha com serpentina, churrasqueira, pia, lavabo e banheiro com chuveiro;
• Piscina;
• Área para jogos;
• Lavanderia.

📍 Localização:

A fazenda pertence ao município de Baependi – MG, localizada na estrada entre Baependi e São Tomé das Letras.

Distâncias:

• 13 km de Baependi
• 8 km de Cruzília
• 15 km do centro de Caxambu

Os acessos são muito bem conservados.

✅ Fazenda completa, equipada e pronta — é só instalar e trabalhar!

💰 Valor á venda: R$ 5.500.000,00

📌 Estuda e considera ofertas (que não sejam absurdas).

📞 Agende sua visita:

Sodré Imóveis (35) 3471-3765

Corretor Ademir: (35) 99990-8970

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.